Tre banker, tre olika klockor
Ansöka om lånelöfte: krav, svarstid och hur länge löftet gäller
Uppdaterad 15 september 2026
Giltighetstiden är olika beroende på bank: SBAB och Länsförsäkringar räknar i tre månader, medan Handelsbanken, Nordea, Swedbank, Ikano Bank och Danske Bank räknar i sex. Det som avgör om löftet räcker hela vägen till kontraktet är inte bara datumet, utan om du redan har papperen klara när banken gör sin slutliga prövning av dig och bostaden.
Tre eller sex månader, beroende på bank
- SBAB, Länsförsäkringar
- 3 månader
- Handelsbanken, Nordea
- 6 månader
- Swedbank, Ikano, Danske Bank
- 6 månader, avgiftsfritt
Siffrorna är bankernas egna angivna giltighetstider, inte ett löfte om att just din ansökan hinner klart i tid. Vill du se hur bolånen i övrigt skiljer sig åt görs jämförelsen i sektionen nedan.
Jämför bolån- Ska lägga bud snart Se tabellen och räkna baklänges från den väntade budgivningen.
- Löftet har redan gått ut Läs om förnyelsefönstret innan du ansöker igen.
- Vill jämföra flera banker samtidigt Lånelöfte hos flera banker.
Hur länge gäller lånelöftet hos olika banker?
Skillnaden mellan tre och sex månader är den första siffran att lägga in i planeringen, för den avgör hur långt före en tänkt budgivning du behöver skicka in ansökan. SBABs lånelöfte gäller i tre månader, och samma tid gäller hos Länsförsäkringar. Handelsbankens och Nordeas löften gäller i sex månader, vilket ger betydligt mer marginal om bostadssökandet drar ut på tiden.
| Bank | Giltighetstid |
|---|---|
| SBAB | 3 månader |
| Länsförsäkringar | 3 månader |
| Nordea | 6 månader |
| Handelsbanken | 6 månader |
| Danske Bank | 6 månader |
Swedbank och Ikano Bank anger också sex månaders giltighet, och båda beskriver löftet som kostnadsfritt. Handelsbankens löfte är likaså kostnadsfritt, och Danske Bank kallar sitt avgiftsfritt. Ingen av bankerna tar alltså betalt bara för att pröva om du kan få ett lånelöfte, oavsett hur länge det sedan gäller.
Vilka steg leder från ansökan till att bolånet betalas ut?
Danske Bank beskriver ordningen som fyra steg: en digital ansökan med preliminärt svar, budgivningen, en slutlig kreditprövning innan köpekontraktet skrivs, och en digital genomgång efter att kreditbeslutet blivit positivt. Det preliminära löftet är alltså bara det första steget, inte hela beslutet.
Handelsbanken beskriver samma logik från ett annat håll: banken kontrollerar om just den bostad du vill köpa går att belåna, och gör en slutlig kreditprövning innan kontraktet undertecknas. Löftesbeloppet i sig säger med andra ord inget om att en specifik lägenhet eller ett specifikt hus godkänns. Det är en egen kontroll som kommer efter att du hittat objektet.
Vilka handlingar behöver du ha redo?
Handelsbanken frågar efter antal låntagare, inkomster, befintliga krediter, kontantinsats och den uppskattade nya boendekostnaden redan i den inledande ansökan. Det är uppgifter du normalt känner till utan att behöva leta fram papper.
Danske Banks slutliga prövning ligger på en annan nivå av detalj. Där vill banken se en kopia av giltig legitimation, ett arbetsgivarintyg med lön och anställningsform, de tre senaste lönespecifikationerna och en skärmkopia av senaste månadens inkomst hos Skatteverket. Till det kommer information om bostaden, till exempel en länk till annonsen, och handlingar som visar varifrån kontantinsatsen kommer. Ta fram de här handlingarna innan budgivningen går in i sitt slutskede, så att inget saknas när banken plötsligt behöver svar samma dag.
Vad kostar löftet, och vilken egen insats krävs för att slutföra köpet?
Handelsbankens lånelöfte är kostnadsfritt och inte bindande, vilket gäller för de flesta av bankerna i den här jämförelsen. Kostnaden ligger i stället i vad köpet självt kräver. Vid ett köp för 3 000 000 kronor motsvarar 90 procents bolånetak högst 2 700 000 kronor i lån, vilket lämnar 300 000 kronor som ska täckas på annat sätt, till exempel med egna besparingar. Den siffran är en egen beräkning enligt dagens bolånetak och inkluderar inte avgifter för lagfart och pantbrev, som tillkommer separat.
SBAB tar en kreditupplysning när du ansöker och anger regelbunden inkomst och inga betalningsanmärkningar bland förutsättningarna. Det är alltså inte bara giltighetstiden som skiljer bankerna åt, utan också vilka krav de ställer redan innan de lämnar ett löfte.
Vad gör du när löftet är på väg att gå ut?
SBAB anger att löftet går att förnya digitalt upp till en månad efter att det slutat gälla. Nordea låter dig förlänga och ändra ett digitalt beviljat löfte i tjänsten Mitt Bostadsköp, till exempel om lånebelopp, bostadstyp, avgift eller inkomst har ändrats sedan ansökan lämnades. Har Danske Banks löfte redan löpt ut krävs i stället en helt ny ansökan, och den innebär en ny kreditupplysning.
Nordea påminner samtidigt om att löftet bara gäller så länge de uppgifter som lämnats fortfarande stämmer. Ändras ekonomin, till exempel genom ett nytt lån eller en ny anställning, påverkas det preliminära beskedet redan innan giltighetstiden gått ut. Ett lånelöfte binder heller inte kunden till att faktiskt ta bolånet hos den banken; det är ett preliminärt finansieringsunderlag att jämföra andra erbjudanden mot, inte ett kontrakt.
Vanliga frågor om ansökan och giltighetstid
Vad händer om jag byter till en annan bostad medan lånelöftet fortfarande gäller?
Löftesbeloppet i sig behöver inte ändras om den nya bostaden ryms inom det, men banken gör alltid en ny objektkontroll och slutlig kreditprövning av just den bostaden. Kostar den nya bostaden mer än det belopp löftet täcker behöver du i stället skicka in en ny ansökan, inte bara byta adress i den gamla.
Skiljer sig kraven mellan den första digitala ansökan och den slutliga prövningen?
Ja, och skillnaden är stor: den första digitala ansökan bygger mest på uppgifter du fyller i själv, medan den slutliga prövningen kräver bevis för varje siffra. Börja samla legitimation, arbetsgivarintyg och lönespecifikationer redan när du får det digitala löftet, i stället för att vänta tills en budgivning är i full gång och tiden är knapp.
Vad kan stoppa den slutliga kreditprövningen efter att kontraktet är påskrivet?
Saknade papper. Danske Bank anger att en slutlig kreditprövning kan hindras just av att dokument fattas, och då är det bostadskrediten som helhet som riskerar att inte beviljas, inte bara en detalj i lånelöftet. Lämna därför alla begärda handlingar innan du lägger ett bud du inte har råd att backa ur.
Räknas SBABs förnyelsefönster som ett nytt lånelöfte?
Nej. SBAB skriver att löftet går att förnya digitalt upp till en månad efter att det slutat gälla, men det fönstret gör inte det redan utgångna löftet giltigt under mellantiden. Har du inget aktivt löfte kan du inte hänvisa till ett gammalt medan förnyelsen behandlas.